Tienes que elegir los planos, el constructor, el proceso de construcción en sí, todo esto puede ser abrumador. Como expertos en la materia, Lf91 quiere darte algunos consejos para construir tu primera casa en Mallorca, ¡sigue leyendo para saber más!
Hay pequeños errores a la hora de construir una casa que se pueden corregir, pero otros que pueden resultar costosos. No desea invertir todo su dinero, tiempo y energía solo para descubrir que hay un gran problema que debe corregirse.
Sigue estos consejos para asegurarte de que construir tu primera casa en Mallorca no te suponga un gran estrés y puedas llevar a cabo el proyecto de la mejor manera posible.
Al comprar un terreno, verifique las restricciones de zonificación en el área. También considere que algunas áreas tienen restricciones de altura de construcción, debe revisar cualquier limitación antes de comprar.
Elige un buen sitio, lo ideal es que esté cerca de tu trabajo, de tiendas básicas, como supermercados y farmacias. También mire la proximidad al transporte público para reducir el tiempo de viaje y ahorrar dinero en gasolina.
No nos cansamos de repetirlo, cualquier tipo de construcción de vivienda, incluso reformas, necesita una muy buena planificación y preparación. Esto debe hacerse incluso antes de contratar al constructor.
Puede tomarse el tiempo para investigar y comprender mejor los procesos de construcción, aprender a leer planos, hacer preguntas, etc.
Hay que tener en cuenta aspectos como qué pasará si la familia crece, cómo me irá cuando sea mayor.
No dude en comunicarse con el contratista o constructor si tiene alguna pregunta sobre cualquier parte del proceso de construcción. No tengas miedo de preguntar.
El constructor probablemente entiende todas las partes del proceso y todo lo relacionado con la construcción de una casa, pero usted no es un experto en el tema. Y deben entender que seguramente habrá muchas preguntas.
Parte del trabajo del contratista es comunicarse con sus clientes.
Entre usted y el contratista deben establecer un cronograma, debe haber expectativas claras de cuánto tiempo llevará toda la construcción de la casa y cada parte del proceso.
Tener un cronograma de construcción ayudará a que la construcción se realice sin problemas y se complete lo antes posible.
Asegúrate de tener un presupuesto bien definido y también deja algo de espacio en este para imprevistos. Siempre pueden surgir gastos inesperados y estar preparado para ellos puede marcar una gran diferencia.
Considere que la inversión más grande debe estar en cosas que importan, cosas que son difíciles de cambiar más adelante, como los cimientos de la casa, el cableado eléctrico, la plomería y las ventanas. Además de techado y aislamiento.
Cuando comience a construir la casa, si siente que algo debe cambiar, antes de preguntarle al contratista, consulte con un arquitecto para ver si es factible, también pregunte al constructor si no será demasiado complicado o muy costoso.
Sin embargo, lo ideal es que no realice ningún cambio, ya que cualquier modificación en medio de la construcción significará un gasto adicional.
Construir una casa puede llevar tiempo, puede ser una situación estresante. Trabajar con un constructor de confianza le dará tranquilidad.
Si es posible, elija la empresa para construir su casa en base a las recomendaciones de otros clientes satisfechos, ya sean amigos, compañeros de trabajo, etc.
Si no tiene tales referencias, busque en Internet.
Una vez que haya seleccionado dos o tres empresas, solicíteles una cotización y luego programe una reunión con ellos en persona. Pídeles su portafolio.
A menos que sea su trabajo real, no intente ser el que administre el proyecto de construcción de su casa. Puede sentirse tentado a pensar que ahorrará dinero; en realidad podría costarle más.
Los profesionales saben mucho más al respecto. Pueden hacer el trabajo más rápido y, en general, todo será más sencillo.
Debe tratar de mantenerse dentro del presupuesto, estableciendo prioridades, pero sin descuidar las cosas que realmente desea.
Aunque usted no sea el director del proyecto ni el constructor, es importante que participe en todo el trabajo que se está realizando.
Esto significa que puede entrar de vez en cuando para ver cómo avanza el proyecto.
De los consejos anteriores, ahora sabe que es clave planificar con anticipación, mantenerse dentro del presupuesto y dejar el trabajo a los expertos.
Póngase en contacto con nosotros en Lf91 para obtener ayuda en este asunto, somos profesionales.
