A veces, encontrar la casa perfecta puede parecer un desafío. Si decide construir en lugar de comprar, tiene la libertad de crear la propiedad de sus sueños. Sin embargo, elegir la parcela incorrecta podría restringir su construcción final. ¿Qué debe tener en cuenta?
En lugar de intentar ver todos los gráficos disponibles en un área amplia, es más fácil enfocar la búsqueda desde el principio. Luego, puede ver lo que está disponible allí y limitar sus opciones en consecuencia. Después de todo, es mejor saber de inmediato si necesita modificar sus planes.
Donde quiera que decida mirar, probablemente dependerá de la infraestructura de alguna manera. Esto podría significar verificar que las rutas de acceso sean lo suficientemente buenas para facilitar el trabajo de construcción, buscar la disponibilidad de Internet o considerar el costo de transporte de materiales.
Si busca en la zona rural, también es una buena idea comprobar si hay planes actuales para desarrollar el área circundante. De lo contrario, un pequeño oasis aislado podría convertirse rápidamente en un escondite.
¿El tipo de suelo de la parcela coincide con sus planes? ¿Le permitirá excavar hasta donde quiera, por ejemplo?
Obtener un estudio del terreno puede ayudarlo a identificar problemas potenciales para que pueda comprender mejor en qué está construyendo. También puede hacerse una idea del suelo observando la vegetación que se encuentra allí actualmente.
Otra cuestión importante es si el terreno se inclina. Si es así, considere cualquier costo adicional que esto pueda agregar al proyecto.
Antes de decidirse por una parcela, deberá averiguar qué se le permite construir allí. En Mallorca, por ejemplo, deberá comprobar que la parcela no se ha zonificado como suelo agrícola. Puede investigar si existen restricciones o si ya existe un permiso de planificación.
Al igual que con la compra de una casa, no querrá pagar más de lo esperado por su parcela de tierra. Hacer una investigación de mercado y mantenerse informado sobre los precios más recientes para el tipo de parcela que está buscando lo ayudará a asegurarse de que una oferta no sea demasiado buena para ser verdad.
Asimismo, tener claro tu presupuesto desde el principio te ayudará a mantenerte encaminado.
Eche un vistazo de cerca a la trama. Su forma, tamaño y orientación pueden afectar su construcción. Por ejemplo, una parcela larga y delgada podría restringir el tamaño de su casa, mientras que su orientación podría afectar cómo y cuándo recibe el sol o si puede aprovechar al máximo las excelentes vistas.
El área en la que se encuentra su parcela y su tamaño deben funcionar para su propiedad en particular. Por ejemplo, si planea obtener una licencia de alquiler vacacional y ceder su propiedad a turistas en Mallorca, debe estar seguro de que la propiedad atraerá visitantes.
¿Está cerca de los servicios locales? ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar desde el aeropuerto? ¿Tiene alguna característica especial como vista al mar o montaña?
Del mismo modo, el espacio exterior es importante, considere si la parcela es lo suficientemente grande para acomodar todo lo que desee. ¿Estaría dispuesto a comprometerse con jardines paisajísticos por la única parcela en el área de sus sueños?
Es fundamental encontrar la parcela adecuada para su propiedad. También es esencial asegurarse de tener el equipo adecuado para construirlo.
En LF91 podemos ayudarlo a crear la casa de sus sueños. Ofrecemos arquitectura, diseño de interiores, gestión de proyectos, servicios de paisajismo y también trabajamos con empresas constructoras locales.
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