1. Lage, Lage, Lage
Statt zu versuchen, alle verfügbaren Grundstücke in einem weiten Gebiet zu sichten, ist es einfacher, die Suche von Anfang an einzugrenzen. Dann können Sie sehen, was dort angeboten wird, und Ihre Möglichkeiten entsprechend einschränken. Schließlich ist es besser, sofort zu wissen, ob Sie Ihre Pläne anpassen müssen.
Wo immer Sie suchen, werden Sie in der Regel in irgendeiner Form von der Infrastruktur abhängig sein. Das kann bedeuten zu prüfen, ob die Zufahrtswege gut genug sind, um die Bauarbeiten zu erleichtern, die Verfügbarkeit von Internet abzuklären oder die Transportkosten für Materialien zu bedenken.
Wenn Sie auf dem Land suchen, ist es außerdem sinnvoll zu prüfen, ob für die Umgebung aktuelle Erschließungspläne bestehen. Sonst könnte aus einer kleinen, abgeschiedenen Oase schnell eine Baustellenlandschaft werden.
2. Den Boden bedenken
Passt die Bodenart des Grundstücks zu Ihren Plänen? Können Sie zum Beispiel so tief graben, wie Sie möchten?
Ein Bodengutachten kann Ihnen helfen, mögliche Probleme zu erkennen, damit Sie besser verstehen, worauf Sie bauen. Einen ersten Eindruck vom Boden erhalten Sie auch durch die Vegetation, die dort derzeit wächst.
Ein weiterer wichtiger Punkt ist, ob das Gelände geneigt ist. Wenn ja, sollten Sie die zusätzlichen Kosten bedenken, die das für das Projekt bedeuten kann.
3. Baugenehmigung
Bevor Sie sich für ein Grundstück entscheiden, sollten Sie klären, was Sie dort bauen dürfen. Auf Mallorca müssen Sie zum Beispiel prüfen, dass das Grundstück nicht als landwirtschaftliche Fläche eingestuft ist. Sie können recherchieren, ob Einschränkungen bestehen oder ob bereits eine Baugenehmigung vorliegt.
4. Anschaffungs- und Gesamtkosten
Wie beim Kauf eines Hauses möchten Sie für Ihr Grundstück nicht mehr bezahlen als erwartet. Wenn Sie den Markt analysieren und sich über die aktuellen Preise für die Art von Grundstück informieren, die Sie suchen, stellen Sie sicher, dass ein Angebot nicht zu gut ist, um wahr zu sein.
Ebenso hilft es Ihnen, Ihr Budget von Anfang an klar zu definieren, damit Sie auf Kurs bleiben.
5. Ausrichtung, wonach suchen Sie?
Sehen Sie sich das Grundstück genau an. Seine Form, Größe und Ausrichtung können Ihren Bau beeinflussen. Ein langes, schmales Grundstück kann zum Beispiel die Größe Ihres Hauses begrenzen, während die Ausrichtung beeinflusst, wie und wann Sonnenlicht einfällt oder ob Sie eine großartige Aussicht voll nutzen können.
6. Wofür Ihre Immobilie genutzt werden soll
Die Gegend, in der Ihr Grundstück liegt, und seine Größe müssen zu Ihrer jeweiligen Immobilie passen. Wenn Sie zum Beispiel eine Lizenz für die Ferienvermietung beantragen und Ihre Immobilie an Touristen auf Mallorca vermieten möchten, müssen Sie sicher sein, dass die Immobilie Gäste anziehen wird.
Liegt sie in der Nähe örtlicher Dienstleistungen? Wie lange dauert die Anreise vom Flughafen? Gibt es besondere Merkmale wie Meer- oder Bergblick?
Ebenso wichtig ist der Außenbereich. Überlegen Sie, ob das Grundstück groß genug ist, um alles unterzubringen, was Sie sich wünschen. Wären Sie bereit, bei den Gartenanlagen Abstriche zu machen, um das einzige Grundstück in der Gegend Ihrer Träume zu bekommen?
7. Das richtige Team an Ihrer Seite
Es ist entscheidend, das richtige Grundstück für Ihre Immobilie zu finden. Ebenso wichtig ist es, das richtige Team zu haben, um darauf zu bauen.
Bei LF91 helfen wir Ihnen, das Haus Ihrer Träume zu verwirklichen. Wir bieten Architektur, Innenarchitektur, Projektmanagement und Landschaftsgestaltung an und arbeiten außerdem mit örtlichen Bauunternehmen zusammen.
Um zu sehen, wie wir arbeiten, schauen Sie sich Beispiele unserer früheren Projekte an. Weitere Informationen finden Sie in unseren neuesten Artikeln.