Drei Dinge, die Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses auf Mallorca tun sollten
1. Richtig inszenieren
Laut Rightmove werden inszenierte Häuser für 8 % mehr verkauft als nicht inszenierte Häuser.
Beim Home Staging werden Möbel und Dekoration neu gedacht. Ziel ist es, Unordnung zu vermeiden, Ordnung zu schaffen und eine saubere Leinwand zu präsentieren, die gerade so viel Persönlichkeit besitzt, dass sie Käufer anspricht. In der Regel entsteht dabei eine neutrale, lichtdurchflutete Farbpalette, ob in einer modernen Luxusvilla oder in einem Stadthaus im alten Stil.
Der Begriff Home Staging geht auf die frühen 1970er-Jahre zurück. Damals arbeitete Barb Schwarz in der Immobilienbranche von Seattle und begann, die Häuser, die sie verkaufte, herzurichten und auszustatten. Heute sagen laut der National Association of Realtors der USA 82 % der Käuferagenten, dass „die Inszenierung es dem Käufer leichter gemacht hat, sich die Immobilie als künftiges Zuhause vorzustellen“.
Wer Ihre Immobilie besichtigt, kauft einen Lebensstil, und die Inszenierung hilft Ihrem Haus, zu dieser Vorstellung zu passen. Meist bedeutet das, persönliche Gegenstände zu entfernen, was schwerfallen kann, vor allem wenn Sie glückliche Erinnerungen und eine emotionale Bindung an die Immobilie haben. Deshalb ist es eine ausgezeichnete Möglichkeit, ein Unternehmen mit Erfahrung in Home Staging und Innenarchitektur zu beauftragen, um Ihren Raum aus einer Außenperspektive zu optimieren.
2. Das Interieur aufwerten
Das Interieur Ihrer Immobilie aufzuwerten geht einen Schritt weiter als die Inszenierung. Es dauert etwas länger, aber die Ergebnisse können fantastisch sein.
Auf den ersten Blick kann es widersprüchlich erscheinen, kurz vor dem Verkauf noch an der Innenarchitektur zu arbeiten. Doch es gibt viele Gründe, warum ein Käufer die Aufwertung zu schätzen weiß. Vielleicht wurde das Haus vor einiger Zeit zuletzt eingerichtet, vielleicht ist Ihr Geschmack weniger neutral, oder vielleicht möchten Sie einfach das Potenzial Ihrer Immobilie voll ausschöpfen.
Hier sind nur einige der Möglichkeiten, wie Innenarchitekten dazu beitragen können, dass Ihre Immobilie heraussticht:
– Nutzen Sie Ihren Raum optimal
Innenarchitekten können ihr Wissen über Gestaltungsprinzipien einsetzen, um Ihren Raum zu optimieren. Das kann bedeuten, einen besseren Fluss zu schaffen, Wohnbereiche funktionaler zu gestalten oder clevere Wege zu finden, ansprechenden Stauraum zu ergänzen.
– Schaffen Sie Harmonie mit Ihrer Umgebung
Immobilien auf Mallorca haben den unmittelbaren Vorteil, auf einer wunderschönen Insel zu liegen, umgeben von weiten Ausblicken auf Land und Meer. Ob Penthouse oder Landhaus, Innenarchitekten können dazu beitragen, dass sich Ihre Immobilie in ihre Umgebung einfügt, mit natürlichen Materialien oder Produkten lokaler Herkunft.
Die Überarbeitung Ihrer Innenarchitektur muss keine Herausforderung sein, auch wenn Sie eine große Luxusvilla besitzen. Das richtige Team kann Sie zu Materialien und Oberflächen beraten und das Projekt auch managen, sodass Ihnen der Stress abgenommen wird.
3. Renovieren vor dem Verkauf, eine Lösung mit Vorteilen von bis zu 30 %
Wenn Sie zu dem Schluss kommen, dass Ihre Immobilie mehr braucht als eine kleine Auffrischung, kann ein Umbau die Antwort sein. Das reicht von der Behebung größerer baulicher Mängel bis zur Schaffung begehrter Räume.
Überlegen Sie genau, was der Immobilie einen Mehrwert verschaffen würde. Und bedenken Sie, was aus der Sicht eines Außenstehenden getan werden muss, nicht nur aus Ihrer eigenen. Das kann besonders schwerfallen, wenn Sie Ihr Herz an ein Haus gehängt haben, denn was Sie schätzen, ist nicht unbedingt das, was andere suchen.
Wenn Sie Beratung zur Renovierung Ihrer Immobilie benötigen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unser Team hilft Ihnen gern bei allem, von der Architektur bis zum Projektmanagement, und wir arbeiten eng mit Bauunternehmen auf Mallorca zusammen.
4. Vergessen Sie den Außenbereich nicht!
Ein schöner Garten bei einer Villa auf Mallorca ist begehrt, muss aber gepflegt aussehen. Landschaftsgestaltung kann helfen, Außenbereiche zu bändigen und neu zu beleben, sie pflegeleichter zu machen und insgesamt attraktiver wirken zu lassen.
Landschaftsgestaltung schafft einen schönen Garten. Sie kann Ihren Wohnraum erweitern, Privatsphäre schaffen und funktionale Bereiche wie Terrassen zum Essen im Freien anlegen. Die richtige Gestaltung kann außerdem den Preis Ihrer Immobilie erhöhen.
LF91, wir helfen Ihnen, Ihr Zuhause zu schaffen
Seit 2006 setzen wir unser umfassendes Wissen über die Immobilienentwicklung ein, um Kunden beim Aufbau von Traumhäusern und Anlageimmobilien auf Mallorca zu unterstützen.
Unser Team von Fachleuten verfügt über Erfahrung in Architektur, Innenarchitektur, Ingenieurwesen, Landschaftsgestaltung und umfassendem Baumanagement.
Welche Form Ihr Projekt auch annimmt, von der traditionellen Umgestaltung von Stadthäusern bis zu zeitgenössischen Villenentwürfen, wir können Ihnen helfen. Auf unseren Dienstleistungsseiten finden Sie mehr dazu.