Beginnen wir mit einem allgemeinen Überblick: Das spanische Bruttoinlandsprodukt wuchs Ende 2022 weiter, obwohl die Inflation laut INE (Instituto Nacional de Estadística) um 0,1 % stieg. Die Rohstoffe im Allgemeinen haben seit Beginn der Covid-Pandemie um mehr als 30 % zugenommen, so das INE.
Das RICS-Institut warnte, dass das Wachstum des Wohnungsbausektors noch zunimmt, aber die Erwartungen allmählich weniger großzügig sind.
Bauindustrie auf Mallorca
Die Immobilienbranche auf der Insel trägt 20 % zum BIP bei. Nun steht der Sektor vor einigen Herausforderungen, da es jetzt eine große Nachfrage nach qualifizierten Arbeitskräften gibt, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Luxuswohnprojekten, und gleichzeitig gibt es weltweit und auf dem Kontinent einen Mangel an Rohstoffen.
Baumaterialien
Im vergangenen Jahr stiegen die Baukosten laut INE (Instituto Nacional de Estadística) um 30 % aufgrund des kontinuierlichen Anstiegs der Rohstoffe, des Krieges und anderer Faktoren. Stahlmaterialien verzeichneten einen Anstieg auf dem spanischen Markt von etwa 50 %, Holz um 39,6 %, Keramik um 39,6 % und Öl um 52,8 %.
Hier lokal auf Mallorca haben wir die Preisaktualisierungen verschiedener Industrien erhalten. Nach Analyse dieser sehen wir, dass sie im Durchschnitt +10 % bei Fertigbauteilen, +13 % bei Gipswänden und Isolierungen sowie +11 % bei Beton gestiegen sind, abhängig von der jeweiligen Bauweise. Dies kann auf andere Baumaterialien extrapoliert werden.
Das beginnende Jahr verspricht eine sehr interessante Herausforderung aufgrund der Anzahl der Projekte, die wir auf der ganzen Insel in Pollença, Alcúdia, Manacor und Palma angehen.