Projektmanagement für Hotel- und Gewerbeprojekte auf Mallorca

Was das Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca umfasst

Der Service reicht vom ersten Konzept bis zur Übergabe, sowohl im Neubau als auch bei Komplettsanierungen. Sie können uns alle Disziplinen übertragen oder nur die, die Sie benötigen:

• Architektur: Projekt und Konzept des Hotels oder des Lokals, mit eigener Identität und im Einklang mit dem Ort.
• Innenarchitektur: Auswahl von Möbeln, Beleuchtung und Dekorationselementen, damit der gesamte Betrieb stimmig wirkt.
• Landschaftsgestaltung: Außenbereiche, die die Architektur begleiten, mit heimischen Pflanzen und effizienter Bewässerung.
• Bau: Ausführung des Neubaus oder der Komplettsanierung mit Epic Constructions, einem Unternehmen der LF91-Gruppe.
• Projektmanagement: Planung, Budgets, Materialeinkauf, Beauftragung von Teams und regelmäßige Berichte an den Kunden.

Der Service Projektmanagement kann auch separat beauftragt werden, wenn eine Renovierung bereits begonnen hat.

Renovierung von Hotels, Restaurants und Gewerbeflächen

Wir arbeiten mit diesen Betriebsarten:

• Hotels und Boutique-Hotels
• Resorts
• Restaurants, Cafés und Bars
• Diskotheken
• Boutiquen und Ladengeschäfte

Dieselben Kriterien gelten für die Renovierung von Restaurants auf Mallorca und für die Renovierung von Gewerbeflächen auf Mallorca, nicht nur für Hotels.

So führen wir das Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca durch

Bei der Renovierung eines Hotels folgen wir fünf Phasen, die auch bei Restaurants und Geschäften als Leitfaden dienen.

1. Budget und Umfang: Wir legen die Ziele fest und prüfen jeden Aspekt des Projekts, mit den erforderlichen Materialien und Arbeitskräften.
2. Entwurf: Pläne sowie Material- und Leistungslisten werden erstellt, und Spezialisten prüfen mögliche Probleme, bevor gekauft oder gebaut wird.
3. Einkauf und Beauftragung: Wir bestellen Materialien und Leistungen mit der nötigen Vorlaufzeit und schlagen bei Unvorhergesehenem mehrere Alternativen vor.
4. Bau: Die Teams setzen den Plan um, während ein Verantwortlicher die Arbeit überwacht und Ihnen regelmäßig Berichte mit Fotos vom Baufortschritt sendet.
5. Bewertung und Übergabe: Wir gehen gemeinsam mit Ihnen durch das Gebäude und prüfen Sicherheit, Effizienz und Ästhetik im Vergleich zum ursprünglichen Plan.

Wenn das Hotel oder das Lokal während der Bauarbeiten geöffnet bleiben muss, sollte dies vor der Freigabe des Terminplans festgelegt werden, weil es Fristen und Budget beeinflusst.

Vorteile eines einzigen Teams für Ihr Hotel oder Ihr Lokal

Mit einem guten Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca wird alles aus einem einzigen Team koordiniert, und es gibt weniger Stellen, an denen das Projekt außer Kontrolle gerät.

• Koordination in einem einzigen Team für Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsgestaltung und Bau.
• Klares Budget von Beginn an, mit Materialien und Arbeitskosten, die vor der Entscheidung geprüft wurden.
• Laufende Information: regelmäßige Berichte und Fotos vom Baufortschritt während der Bauphase.
• Stimmigkeit zwischen den Räumen: Möbel, Beleuchtung und Außenbereiche als Gesamtkonzept gedacht.
• Ortskenntnis: Wir sind ein Unternehmen der Insel, kennen alle ihre Gegenden und arbeiten mit lokalen Bauunternehmern und Spezialisten der Branche zusammen.

Praxiserfahrung bei Hotels, Restaurants und Geschäften

Hotelrenovierung auf Mallorca, Cala Sant Vicenç und Palma

Beim El Vicenç de la Mar, einem Hotel in Cala Sant Vicenç mit Dachterrasse, Bar, Restaurant, Solarium, beheiztem Swimmingpool und Spa, erbrachte LF91 Leistungen im Projektmanagement und arbeitete an der Renovierung der Innenräume. Den Fall können Sie in unserem Artikel über die Bedeutung einer guten Hotelrenovierung nachlesen.

Beim Es Figueral Nou, einem ländlichen Hotel, waren wir vom architektonischen Entwurf bis zur Landschaftsgestaltung beteiligt. Beim El Llorenç Parc de la Mar, einem Boutique-Hotel in Palma direkt am Meer, wirkten wir am architektonischen Entwurf, an der Renovierung der Innenräume und an der Landschaftsgestaltung mit. Mehr Details finden Sie im Leitfaden zu Bau und Renovierung von Hotels auf Mallorca.

Gastronomie, COR Barra i Taula

COR Barra i Taula liegt in der Altstadt von Palma, neben dem Mercat de l’Olivar und dem Intermodalbahnhof. Es war ein schlüsselfertiges Gewerbeprojekt mit Projektmanagement, Architektur und Innenarchitektur von LF91. Im Erdgeschoss verbinden sich Stahl, Stein, Marmor und Holz, im Obergeschoss finden sich Parkett, Holzpaneele, Marmortische und eine verspiegelte Wand. Sehen Sie sich das Projekt COR Barra i Taula an.

Einzelhandel und professionelle Räume

In Port de Pollença haben wir den Innenraum des Geschäfts S33 Studio gestaltet, mit geschwungenen Formen aus Keramikziegeln und einer Oberfläche aus Fliesenkleber. In Palma haben wir die Räume von Montis Law Firm an der Avenida Jaime III renoviert, mit schlichtem Design und Lösungen für Beleuchtung, Akustik und Luftaustausch. Mehr dazu im Projekt Bufete Montis und im Artikel über Retail-Renovierungen und Gewerbeflächen.

Vorschriften und Genehmigungen auf Mallorca

Jedes Hotelprojekt auf den Balearen bewegt sich im touristischen Rahmen der Autonomen Gemeinschaft. Das Gesetz 8/2012 über den Tourismus der Balearen regelt die Ordnung und die Aufsicht über die touristische Tätigkeit, und das Dekret 20/2015 regelt die Einstufung der Unternehmen und der touristischen Betriebe. Beim Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca sollten Sie zuerst prüfen, wie sich Ihr Hotel in diesen Rahmen einfügt.

Die Baugenehmigungen hängen von der Gemeinde ab. In Palma erläutert das elektronische Amtsportal, dass die Baugenehmigung (licencia urbanística) vom Bauherrn bzw. Veranlasser des Vorhabens beantragt wird und dass ihr je nach Art der Arbeiten ein technisches Projekt, eine Bauleitung, eine Sicherheits- und Gesundheitsstudie und ein Abfallmanagement beigefügt werden. Deshalb sollte von Anfang an festgelegt werden, wer das Projekt erstellt und wer den Bau leitet.

Häufige Fragen zu Hotel- und Gewerbeprojekten

Was ist das Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca?

Das Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca ist der Service, der Budget, Entwurf, Materialeinkauf, Bau und Übergabe eines neuen oder renovierten Hotels koordiniert. Ein Projektleiter koordiniert alle Fachleute und überwacht Termine, Kosten und Qualität. Bei LF91 Project Management verbinden wir es mit Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsgestaltung und Bau, Sie können aber auch nur die Koordination beauftragen.

Welche Arten von Betrieben betreuen Sie?

Hotels, Boutique-Hotels, Resorts, Restaurants, Cafés, Bars, Diskotheken und Boutiquen. Bei allen koordinieren wir das Projekt vom Budget bis zur Übergabe, sowohl im Neubau als auch bei Komplettsanierungen. Sie können uns alle Disziplinen übertragen oder nur die, die Sie benötigen, und das Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca passt sich dem von Ihnen gewählten Umfang an.

Kann ich nur das Projektmanagement beauftragen, wenn meine Renovierung bereits begonnen hat?

Ja. LF91 bietet das Projektmanagement eigenständig für bereits begonnene Renovierungen an. Das Team übernimmt die Planung, die Koordination, die Budgets, den Materialeinkauf, die Beauftragung von Personal und die regelmäßigen Berichte an den Kunden. Sie sollten uns so früh wie möglich informieren, denn je weniger weit die Arbeiten fortgeschritten sind, desto mehr Spielraum gibt es, Entscheidungen zu korrigieren.

Was kostet die Renovierung von Hotels auf Mallorca und wie lange dauert sie?

Es gibt keine einheitliche Zahl. Kosten und Dauer hängen von der Größe des Hotels, vom Zustand des Gebäudes, vom Umfang der Renovierung, von der Qualität und davon ab, ob das Hotel während der Bauarbeiten geöffnet bleibt. Sinnvoll ist beim Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca, mit einem detaillierten Budget und einem Terminplan in Phasen zu beginnen, bei Hotels ebenso wie bei Restaurants und Lokalen.

Brauche ich eine Genehmigung, um ein Restaurant oder ein Ladenlokal in Palma zu renovieren?

Das hängt von den Arbeiten ab. Die Stadtverwaltung von Palma unterscheidet die vorherige Mitteilung für Arbeiten von einfacher Technik und geringem baulichen Umfang von der Baugenehmigung (licencia urbanística), die je nach Art des Vorhabens mit einem technischen Projekt beantragt wird. Wenn zusätzlich eine gastronomische oder gewerbliche Tätigkeit besteht, erkundigen Sie sich auch nach den Verfahren zur Betriebsgenehmigung bei Ihrer Gemeinde. Lassen Sie sich von einem Techniker bestätigen, welches Verfahren zutrifft, bevor Sie planen.

Arbeiten Sie nur in Palma oder auf ganz Mallorca?

Unser Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca deckt die gesamte Insel ab. Unser Sitz ist in Pollença, und wir waren an einem Hotel in Cala Sant Vicenç und an einem weiteren in Palma beteiligt, an einem Restaurant in der Altstadt von Palma, an einem Geschäft in Port de Pollença und an einer Kanzlei in Palma.

Haben Sie ein Hotel, ein Restaurant oder ein Lokal auf Mallorca und möchten es bauen oder renovieren? Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt, und wir erklären Ihnen, wie wir das Projektmanagement für Hotelprojekte auf Mallorca von Anfang bis Ende durchführen würden.