{"id":2567,"date":"2022-03-15T10:00:00","date_gmt":"2022-03-15T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lf91.comarticulos\/buying-a-house-in-mallorca\/"},"modified":"2026-10-22T06:36:17","modified_gmt":"2026-10-22T04:36:17","slug":"buying-a-house-in-mallorca","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/articulos\/buying-a-house-in-mallorca\/","title":{"rendered":"Tipos de peritaje al comprar una casa en Mallorca, cu\u00e1l elegir"},"content":{"rendered":"

Desde LF91 Project Management recomendamos siempre realizar un peritaje<\/a> t\u00e9cnico antes de cerrar el proceso de compraventa. En este art\u00edculo te explicamos nuestros motivos.<\/p>\n

La primera raz\u00f3n, y la m\u00e1s b\u00e1sica, es que el peritaje te ayudar\u00e1 a conocer el estado real de la propiedad<\/strong> y puede servirte para iniciar una negociaci\u00f3n (si aparecen problemas o da\u00f1os) y as\u00ed reducir el precio o que sea el propietario quien asuma el coste de las reformas. Aunque un peritaje pueda parecer un gasto adicional, es un paso necesario que te permite conocer cualquier problema antes de comprar la vivienda, de forma que puedas decidir con criterio cu\u00e1nto est\u00e1s dispuesto a pagar por ella.<\/p>\n

Existen cuatro tipos principales de peritaje<\/strong>, seg\u00fan el estado de la propiedad y el nivel de detalle que necesites:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Tipo de peritaje<\/th>\nCu\u00e1ndo se usa<\/th>\nNivel de detalle<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Informe de estado<\/td>\nVivienda en buen estado<\/td>\nB\u00e1sico<\/td>\n<\/tr>\n
Informe para comprador<\/td>\nEstado razonablemente bueno, con alguna duda<\/td>\nMedio<\/td>\n<\/tr>\n
Peritaje de edificaci\u00f3n<\/td>\nPropiedad antigua o en mal estado<\/td>\nCompleto<\/td>\n<\/tr>\n
Informe de defectos de obra nueva<\/td>\nVivienda de nueva construcci\u00f3n<\/td>\nEspec\u00edfico<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Informe de estado (Condition Report)<\/h3>\n

Es el m\u00e1s habitual. Se utiliza cuando la vivienda que quieres comprar est\u00e1 en buen estado y te da la seguridad de que todo en la propiedad est\u00e1 correcto. Es el peritaje m\u00e1s b\u00e1sico: ofrece al comprador una visi\u00f3n general del estado de la propiedad, sin entrar en detalle.<\/p>\n

Informe para comprador (Homebuyer’s Report)<\/h3>\n

Adecuado cuando la propiedad que vas a comprar est\u00e1 en un estado razonablemente bueno pero genera algunas dudas. Es m\u00e1s detallado que el informe de estado: se\u00f1ala problemas de la propiedad e incumplimientos de la normativa de edificaci\u00f3n establecida por los ayuntamientos de las distintas localidades de Mallorca. El t\u00e9cnico realiza una inspecci\u00f3n superficial que indica los problemas \u00abvisibles\u00bb e incluye recomendaciones sobre las reparaciones necesarias.<\/p>\n

Peritaje de edificaci\u00f3n (Building Survey)<\/h3>\n

Es el m\u00e1s completo y resulta muy \u00fatil si compras una propiedad antigua o en mal estado. El t\u00e9cnico realiza un estudio en profundidad que indica el estado tanto de las superficies como de la estructura de la vivienda, e incluye un informe con los costes previstos y los plazos estimados de la obra de reforma.<\/p>\n

Informe de defectos de obra nueva (New-build Snagging Survey)<\/h3>\n

Es un tipo de peritaje poco utilizado, especializado en viviendas de nueva construcci\u00f3n, que detecta errores como una fontaner\u00eda con el agua fr\u00eda y caliente invertidas o acabados de pintura defectuosos.<\/p>\n

Conviene tener presente que un peritaje de edificaci\u00f3n no es lo mismo que el informe de tasaci\u00f3n que solicita una entidad bancaria para conceder una hipoteca. Al comprar una propiedad en Mallorca, es recomendable contratar a un t\u00e9cnico independiente que trabaje exclusivamente para ti como comprador.<\/p>\n

El coste y el tipo de peritaje dependen del tama\u00f1o, el estado y la antig\u00fcedad de la propiedad.<\/p>\n

LF91 Project Management<\/strong>, dirigido por Miquel Bauz\u00e1<\/strong>, con oficina en Pollen\u00e7a y actividad en toda la isla, es un equipo multidisciplinar de profesionales de la construcci\u00f3n que ofrece peritajes<\/a>, valoraciones, gesti\u00f3n de proyectos<\/a> y servicios de reforma en Mallorca<\/strong>.<\/p>\n

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Antes de comprar una vivienda en Mallorca conviene encargar un peritaje. Te explicamos los cuatro tipos de informe que existen y cu\u00e1l se ajusta a cada situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2568,"menu_order":0,"template":"","article_category":[],"class_list":["post-2567","article","type-article","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"featured_in_articles":false,"legacy_id":109,"legacy_tipo":100,"legacy_subtipo":"0","titulo":"","subtitulo":"Peritajes en Mallorca: por qu\u00e9 conviene hacer un estudio t\u00e9cnico antes de comprar una propiedad","contenido_1":"","contenido_2":"0","contenido_adicional":"0","imagen_principal":"","imagen_secundaria":2568,"galeria":[2569],"video":"","pdfs":null,"orden":0,"referencia":"","stars":0,"related_services":null,"seo_title":"Tipos de peritaje al comprar una casa en Mallorca | LF91","seo_description":"En Mallorca conviene encargar un estudio t\u00e9cnico antes de firmar la compra: descubre los cuatro tipos de peritaje y cu\u00e1l se ajusta a tu caso.","seo_keywords":"peritaje vivienda Mallorca, tipos de informe t\u00e9cnico, estudio t\u00e9cnico antes de comprar, comprar propiedad Mallorca","old_url_es":"","old_url_en":"","old_url_de":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/article\/2567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/article\/2567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8186,"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/article\/2567\/revisions\/8186"}],"acf:attachment":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2569"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"article_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lf91.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/article_category?post=2567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}